Phil Spencer gibt „kritische Ratschläge“ für Hausbesitzer, die ein Angebot machen – „seien Sie vorbereitet“

Für diejenigen, die ihr Traumhaus gefunden haben, aber unsicher sind, wie sie ein Angebot machen sollen, hat Experte seine Top-Tipps verraten, um den besten Preis zu erzielen. Der Immobilienexperte, der dafür bekannt ist, neben ihm in Shows wie Kirstie und Phils Love It oder List It aufzutreten, sagte, er habe „Hunderte“ von Immobilientransaktionen auf dem Buckel und wisse genau, wie man „dem Spiel voraus ist“. . In einem YouTube-Video für Move iQ erklärte Phil genau, wie Sie sich Ihr Traumhaus auf dem umkämpften Wohnungsmarkt sichern und die Massen schlagen können.



Phil erklärte, warum es sich um einen so „umkämpften Wohnungsmarkt“ handelt.

Eine Möglichkeit, dies zu umgehen, besteht jedoch darin, vorbereitet zu sein.

Phil erklärt, dass es eine „Tatsache“ sei, dass Verkäufer „vorbereitete“ Käufer mögen, manchmal sogar mehr als diejenigen, die „zusätzliches Geld“ anbieten.

Der Immobilienprofi sagte: „Wenn es mehr interessierte Käufer als zum Verkauf stehende Immobilien gibt, kann dies zu einem Wiederaufleben des versiegelten Angebots führen, und wir sehen es derzeit auf jeden Fall.



Phil Spencer gibt „kritische Ratschläge“ für Hausbesitzer, die ein Angebot machen – „seien Sie vorbereitet“

Phil Spencer teilt „kritische Ratschläge“ für Hausbesitzer, die ein Angebot machen – „seien Sie vorbereitet“ (Bild: GETTY/YouTube/Move iQ)

Phil Spencer ist bekannt dafür, neben Kirstie Allsopp in Immobilienshows aufzutreten

Eigentum: Phil Spencer ist bekannt dafür, neben Kirstie Allsopp in Immobilienshows aufzutreten (Bild: GETTY)

„Das passiert, wenn sich mehrere Käufer für dieselbe Immobilie interessieren.

„Jeder hoffnungsvolle Käufer wird aufgefordert, sein Angebot in einem verschlossenen Umschlag bis zu einem bestimmten Datum abzugeben.



„Kein Bieter weiß, wie viel die anderen geboten haben – das ist die Essenz.

„Gewinner ist nicht immer einfach derjenige, der das meiste Geld bietet.

„Ich habe schon so manches Siegelgebot mit niedrigeren Geboten gewonnen.“

Phil erklärte, dass es der „wichtigste Ratschlag“ sei, von Anfang an „vorbereitet“ zu sein.



Viele Verkäufer sind auf der Suche nach einem schnellen und einfachen Verkauf.

Während viele bereit sind, höhere Gebote für ihre Traumhäuser abzugeben, können Verkäufer oft einen vorbereiteten Käufer priorisieren, wenn sie bereit sind, loszulegen.

Viele Verkäufer sind auf der Suche nach einem schnellen und einfachen Verkauf

Immobilien: Viele Verkäufer suchen nach einem schnellen und einfachen Verkauf (Bild: GETTY)

Wie zeigen Einkäufer also, dass sie gegenüber Konkurrenten organisiert sind?

Dazu erklärte Phil, dass Briten grundsätzlich einen Hypothekenvertrag abschließen müssen, bevor sie ein Angebot abgeben.

Er fuhr fort: „Stellen Sie sicher, dass Sie einen Anwalt beauftragt haben, und seien Sie bereit, so schnell wie möglich eine Umfrage zu organisieren, wenn Ihr Angebot angenommen wird.“

Phil bemerkte auch, dass „kettenfrei“ Menschen auch zu „attraktiven Käufern“ macht.

Am wenigsten erschwingliche Wohnungsmärkte

Immobilien: Am wenigsten erschwingliche Wohnungsmärkte (Bild: EXPRESS)

Dies gilt jedoch nur für Erstkäufer.

Laut Phil bricht bis zu einer von drei Immobilienketten zusammen, was bedeutet, dass Verkäufer kettenfreie Ehrungen mit geringem Risiko genießen.

Er fügte hinzu: „Ein Barkäufer zu sein, ist definitiv ein Plus, aber wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, möchten Sie zeigen können, dass Sie ein Angebot von einem vielversprechenden Käufer haben, idealerweise mit einem erwarteten Umtausch- und Fertigstellungstermin gehen.'

Dies sind die Dinge, die potenzielle Käufer von ihrem Agenten und Verkäufer verstehen müssen.