Die Pandemie hat die Wünsche und Bedürfnisse der Menschen in Bezug auf Immobilien verändert. Ob es nun um mehr Platz oder das Wohnen in der Nähe von Grünflächen geht, 2021 gab es eine enorme Nachfrage nach Häusern, die den durchschnittlichen Hauspreis über die Marke von 270.000 £ drückte. Während viele umgezogen sind, entscheiden sich andere möglicherweise dafür, die Immobilie, in der sie derzeit leben, zu verbessern.
Der Immobilien-Guru sagte den Moderatoren: „Der offensichtliche Weg ist, wenn Sie Quadratmeterzahl hinzufügen, erhöhen Sie im Allgemeinen den Wert, aber das ist nicht immer der Fall. Seien Sie also vorsichtig, wenn Sie Ihren gesamten Garten bebauen und keinen Garten haben, sondern sechs Schlafzimmer. dann ist das wahrscheinlich kein Mehrwert.
„Wertschöpfung zu niedrigen Kosten hat viel damit zu tun, jeden einzelnen Quadratfuß zu nutzen, den man hat.
„Es gibt viel Platzverschwendung drinnen und draußen, den die Leute nicht optimal nutzen.“
Sarah Beeny teilt die „offensichtliche“ Art und Weise, wie Hausbesitzer ihre Immobilie zu „niedrigen Kosten“ aufwerten können (Bild: Getty/ITV)
Die Nutzung jeder Ecke im Haus kann nicht nur für den Hausbesitzer von Vorteil sein, es ist auch eine hervorragende Möglichkeit, das Haus zu präsentieren, wenn es jemals auf den Markt kommt.
Dazu gehört die Nutzung von Platz unter der Treppe oder die Nutzung von Stauraum in Fluren.
Sarah fügte hinzu: „Wir haben Platzverschwendung in Korridoren, wenn es Stapel von Mänteln und Schuhen in Ihrem Flur gibt, denken Sie darüber nach, clevere Aufbewahrungsmöglichkeiten zu haben, die diesen Raum tatsächlich größer erscheinen lassen.“
Viele Menschen haben normalerweise eine Schuhaufbewahrung in ihrem Flur und das Hinzufügen eines Spiegels an der Wand darüber kann den Raum größer erscheinen lassen.
Sarah fügte hinzu, dass diejenigen, die keinen Garten haben, Fensterbankkästen verwenden könnten, um den gesamten verfügbaren Platz zu nutzen.
Alle diese Tipps stehen im Zusammenhang mit der Steigerung der Attraktivität von Immobilien, was wiederum den Wert des Hauses steigern kann.
Wenn es um die Renovierung des Hauses geht, empfahl der Experte entweder eine fantastische Küche oder ein fantastisches Badezimmer.
Dies liegt daran, dass es sich um zwei Räume im Haus handelt, deren Änderung sowohl kostspielig als auch unpraktisch sein kann.
Suchen Sie ein neues Zuhause oder möchten Sie sich nur umschauen? Fügen Sie unten Ihre Postleitzahl hinzu oder
Sie sagte: „Wenn sich jemand das Haus ansieht und ihm die Schlafzimmerfarbe nicht gefällt, macht er sich darüber keine allzu großen Sorgen, aber eine Küche komplett herausreißen zu müssen, ist logistisch kompliziert.
„Verteilen Sie nicht ein bisschen Geld zwischen Küche und Badezimmer, stellen Sie sicher, dass Sie eine wirklich tolle Küche oder ein wirklich tolles Badezimmer haben.“
Eamonn Holmes fragte Sarah, wann der beste Zeitpunkt für den Verkauf einer Immobilie sei.
Sarah erklärte, dass der Frühling die ideale Zeit sei, um Ihr Haus zu vermarkten.
Sie sagte: „Kommen Sie im August, beruhigen sich die Leute, aber im September gibt es einen weiteren Schub auf dem Markt.“
Auf dem Weg ins Jahr 2022 warnen Experten, dass die Immobilienpreise aufgrund einer Reihe von Faktoren weiter steigen werden.
Es kommt, nachdem die enorme Nachfrage nach Immobilien im vergangenen Jahr den durchschnittlichen britischen Hauspreis über die Marke von 270.000 £ getrieben hat.
Guy Gittins, CEO von Chestertons, sagte: „Die Wirtschaft erholt sich besser als erwartet, die Beschäftigung und die Löhne boomen und Erstkäufer werden bis April 2023 weiterhin vom „Help To Buy“-Programm der Regierung profitieren.
„Am wichtigsten ist, dass die Anzahl der Menschen, die umziehen möchten, die Anzahl der auf dem Markt verfügbaren Immobilien bei weitem übersteigt.
„Allerdings dürften die Preissteigerungen durch die steigenden Lebenshaltungskosten und die erwarteten Steuer- und Zinserhöhungen gemildert werden.
„Auch die Wiedereinführung von Covid-bedingten Beschränkungen bleibt möglich.
„Unter der Annahme, dass die nationalen Lockdowns hinter uns liegen, glauben wir, dass die durchschnittlichen britischen Preise im Jahr 2022 um vier Prozent steigen und sich in den folgenden vier Jahren bei zwei bis drei Prozent pro Jahr einpendeln werden.“